35dm² de papier jaune...
Par Marc le jeudi 27 décembre 2007, 22:49 - Permis d'urbanisme - Lien permanent
L'enquête publique a démarré ce vendredi 21 décembre et se terminera le 7 janvier...
Elle est nécessaire étant donné les deux dérogations de notre projet au "Règlement général sur les bâtisses en site rural" (RGBSR de son petit nom - art. 427 du CWATUP pour la Lorraine) :
- la pente du toit existante, qui est conservée, est respectivement de 38° et 32° (le RGBSR demande une pente entre 25 et 30°) ;
- la façade arrière est isolée par l'extérieur et pourvue d'un bardage bois (le RGBSR demande une façade soit en calcaire sableux ou "bajocien", soit en crépis blanc cassé de jaune).
Les voisins (dans un rayon de 50m autour des limites de notre terrain) sont donc invités à faire leurs remarques avant le 7 janvier...
Jusqu'à maintenant, nous n'avons pas eu d'écho négatif...
Commentaires
heuu, pourquoi 35 dm²?
Je vais te donner une réponse très juridique :
Art 334 du CWATUP et plus précisément le paragraphe "Les avis sont imprimés en noir sur papier de couleur jaune de 35 dm² minimum et sont placés le
long de la voie publique à raison d'un avis par 50 mètres de terrain situés à front de voirie."
Pas d'enquête publique pour vous ?
non, pas d'enquête... et je ne sais plus pourquoi exactement. Re-demanderai à l'archi à l'occaz!
Par contre on a un permis "conditionnel"! En gros, si on nettoie la façade ce sera de manière "douce" (à la vapeur par exemple) et nous devrions avoir des chassis métalliques à double ouvrant en façade pour garder un aspect "industriel" dixit l'avis de la région qui n'a pourtant qu'un role d'avis dans l'histoire mais qui est suivie à 100% par un fonctionnaire communal trop peu zélé! (pour les chassis c'est de toute façon hors de question pour le prix, la valeur isolante de l'acier et l'inutilité d'un double ouvrant à front de rue)
mais pour en revenir au 35dm²... ça me semble tellement grand... ça fait quand même 1dm x 35 dm ça! ou 3 dm sur 11,6 dm non? et un dm c'est quand même 10 cm?
On a beau être ingénieurs, mesurer en dm² c'est pas courant...
En réalité, je n'ai pas mesuré l'affiche, mais si tu regardes ci-contre, et en sachant que l'affiche centrale est un A3 (la commune ne prend pas le peine d'imprimer sur 35dm², mais plutôt de coller un A3 sur une affiche jaune de 35dm²...), les mesures sont environ 50cm sur 70cm... (la fenêtre fait 75 de haut).
Soit donc 5dm sur 7dm, ce qui fait une surface de 35dm² ou 0.35m².
J'ai fait quelques recherches, mais ça na l'air de correspondre à aucun format DIN habituel c'est entre l'A2 et l'A1...
Pour ce qui est des chassis en acier, j'ai suivi un chantier de rénovation d'une ancienne fonderie. Ils y ont replacé des chassis en acier (à coupure thermique quand même...), et même rénové les grilles qui étaient en fonte ! C'est splendide. Mais effectivement, en rénovation, il faut trouver, comme je l'ai je crois déjà suggéré sur ton site, le bon compromis entre le maintien des qualités patrimoniales du bâtiment et sa transformation en un bâtiment aux normes actuelles de confort et d'énergie.
Le fonctionnaire zelé de la commune devrait donc demander que l'aspect des fenêtres soit relativement proche de ce qui existait (point de vue découpage des carreaux...) mais devrait laisser la possibilité de mettre des châssis isolants, avec des doubles (ou triples) vitrages...
La sauvegarde du patrimoine ne se fera pas si les propriétaires de ces bâtiments doivent payer des factures de chauffage démesurées !
ok, je comprends mieux pour les 35dm²! effectivement moi en parlant de la taille, je voyais l'A3 typique mais j'avoue que je n'avais jamais fait attention à la feuille jaune derrière!
et pour les chassis, tout à fait d'accord... et le pire c'est qu'en fait il suit l'avis du fonctionnaire de la région wallonne. de leur propre initiative à la commune il n'auraient rien dit je pense, il sont déjà super content que l'on s'occupe sérieusement d'un ancien chancre industriel sans pour autant en faire un immeuble à appartements et en modifiant l'extérieur aussi peu que possible.
Enfin, ce qu'on leur a dit pour les "calmer" c'est que l'on allait remettre les ancienne grilles devant le chassis (ce que l'on comptait faire de toute façon)
Juste info : l'enquête publique n'a soulevé aucune remarque des voisins par rapport à nos deux demandes de dérogation... La procédure continue donc...
=> Emmanuel : Pour ce qui est des châssis, voilà ce que ça peut donner...
Il s'agit de la transformation d'une ancienne fonderie (à Eich-Luxembourg) en bureaux et hébergements pour les scouts.
Les châssis intérieurs de la partie industrielle du bâtiment (partie gauche) sont en acier à coupure thermique et les anciens châssis et grilles ont été rénovés (ce qui n'est pas évident avec de la vieille fonte de mauvaise qualité...) et remis en place avec un simple vitrage. Cela permet bien de garder les caractéristiques patrimoniales du bâtiment, tout en permettant une transformation au confort moderne.